Rare - Maison 4 chambres avec grand jardin au calme , Bretteville sur odon

€299 999 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 870-LC

A vendre

Rare - Maison 4 chambres avec grand jardin au calme 1/10

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Description

Réf : 870-LC

En exclusivité à l'Agence du Théâtre - Située aux portes de Caen, sur la commune très recherchée de Bretteville-sur-Odon, maison individuelle de 93 m2 offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Bus de ville au pied et commerces à deux pas.
Elle offre :
- 4 chambres dont 1 au rdc,
- cuisine entièrement aménagée,
- belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse,
- fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques,
- sous-sol complet avec porte électrique,
A l'extérieur : terrain clos de 631 m2 sans vis-à-vis, triple exposition : Est / Sud / Ouest et grande terrasse Sud-Ouest.
Emplacement premium : calme absolu tout en restant aux portes de Caen.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
299999 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
93 m2
Surface loi Carrez
88.68 m2
Surface terrain
631 m2

Extérieur

Année construction
1980

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Surface de référence
88.68

Rare - Maison 4 chambres avec grand jardin au calme , Bretteville sur odon

€299 999 **

6 pièce(s) 93 m² Réf : 870-LC

Agence

41 rue des Jacobins
14000 CAEN

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