A vendre

$Maison individuelle de 120 m\u00b2 - 6 pi\u00e8ces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) 1\/13$

$Maison individuelle de 120 m\u00b2 - 6 pi\u00e8ces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) 2\/13$

$Maison individuelle de 120 m\u00b2 - 6 pi\u00e8ces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) 3\/13$

$Maison individuelle de 120 m\u00b2 - 6 pi\u00e8ces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) 4\/13$

$Maison individuelle de 120 m\u00b2 - 6 pi\u00e8ces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) 5\/13$

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$Maison individuelle de 120 m\u00b2 - 6 pi\u00e8ces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) 7\/13$

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$Maison individuelle de 120 m\u00b2 - 6 pi\u00e8ces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) 12\/13$

$Maison individuelle de 120 m\u00b2 - 6 pi\u00e8ces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) 13\/13$

Description

Réf : 11-103BH

L'Agence du théâtre vous invite à découvrir cette Maison familiale de plain-pied de 120 m² située dans un quartier calme et recherché de Saint-Martin-de-Fontenay (14320). Cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille avec un séjour-salon de 35 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle d'eau , et un WC séparé. Le grand atout de ce bien est la possibilité d'aménager les combles environ 70 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet et est implantée sur un terrain arboré de 783 m², parfait pour profiter des beaux jours. Proche des commodités telles que les écoles, commerces et transports, cette maison allie confort et potentiel d'agrandissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied avec un fort potentiel d'évolution.
À noter que les factures énergétiques des propriétaires, reflétant leur consommation réelle, sont bien inférieures aux prévisions pessimistes du diagnostic énergétique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 31 85 43 74 . référence 11-103BH

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
299500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1574 EUR

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
783 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/07/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Gaz Effet de Serre
F
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
03/09/2024

Maison individuelle de 120 m² - 6 pièces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) , Saint martin de fontenay

€299 500 **

6 pièce(s) 120 m² Réf : 11-103BH

Agence

41 rue des Jacobins
14000 CAEN

Maison individuelle de 120 m² - 6 pièces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) , Saint martin de fontenay

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Intérieur

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Maison individuelle de 120 m² - 6 pièces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) , Saint martin de fontenay

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Maison individuelle de 120 m² - 6 pièces - Saint-Martin-de-Fontenay (14320) , Saint martin de fontenay

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Général

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