Description

Réf : 11-069BH
À VENDRE - Secteur Nord/Nord-Ouest de Caen (10 km)

Découvrez cette charmante propriété familiale en pierre, nichée au coeur d'un magnifique jardin paysager de 2 952 m². Située dans un environnement calme, verdoyant et arboré, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les grandes familles.

La maison, pleine de caractère et de charme, se compose de 8 pièces principales réparties comme suit :

Au rez-de-chaussée : une spacieuse salle à manger, un salon chaleureux avec une splendide cheminée, et une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée.
Au premier étage : trois belles chambres, une salle de bain et un dressing offrant de nombreux rangements.
Au deuxième étage (sous les combles) : deux chambres supplémentaires .
Cette demeure, alliant authenticité et confort, est idéale pour ceux qui recherchent une maison de famille où il fait bon vivre, à seulement 10 km de Caen.

N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite , veuillez nous contacter au 02 31 85 43 74 - référence 11-069BH
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    825000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    949 EUR

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface terrain
    2952 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Aérothermie

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Maison 198.00 m² - 5 chambres - 10 km Nord-ouest de Caen , Caen

€825 000 **
8 pièce(s) 198 Réf :  11-069BH
Agence
41 rue des Jacobins
14000 CAEN

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence du Theatre Caen pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence du Theatre Caen contact@agence-du-theatre.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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10 pièce(s) 275 Réf :  11084BH
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence du Théâtre | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 41 rue des Jacobins - 14000 CAEN | Siret : 31910070700011 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR15319100707 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7774.90 | Assurance RCP : FNAIM |
Carte T : CPI 1401 2016 000 005 077 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 12766B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante