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  • A vendre

Description

Réf : 11253-LC
CAEN - Emplacement privilégié - Au pied de la Prairie - Grand F2 de 58 m2 - Beaux volumes - Résidence sécurisée

Idéalement situé au pied de la Prairie, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux F2 de 58 m² offrant de très beaux volumes.

L'appartement comprend une entrée avec nombreux placards, une belle pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien est libre à la vente, idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Un emplacement recherché et un beau potentiel à découvrir rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1305€ et 1765€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    165075 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1582 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    2061 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    171

Surfaces

  • Surface
    58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1962
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1305 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1765 EUR
  • Surface de référence
    58.07

CAEN - GRAND F2 58 m2 - AU PIED DE LA PRAIRIE - RÉSIDENCE SÉCURISÉE , Caen

165 075 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   58 m² Réf :  11253-LC
Agence
41 rue des Jacobins
14000 CAEN
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence du Theatre Caen pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence du Theatre Caen contact@agence-du-theatre.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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  3 pièce(s)   74 m² Réf :  11256-LC
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 2061€.
Affichage des informations légales : Agence du Théâtre | Raison sociale : AGENCE DU THEATRE | Adresse siège social : 41 rue des Jacobins - 14000 CAEN | Siret : 31910070700011 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR15319100707 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7774.90 | Assurance RCP : FNAIM |
Carte T : CPI 1401 2016 000 005 077 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 14000 CAEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 12766B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 01/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante