L'Agence du Théâtre vous invite à découvrir cette somptueuse maison de ville de 275 m² (328 m² fiscalement parlant), idéalement située au coeur de Caen, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Avec ses 10 pièces spacieuses et lumineuses, cette demeure allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille.

Vous serez conquis par l'élégance du plancher en pointe de Hongrie qui habille certaines pièces, ainsi que par la belle hauteur sous plafond, qui ajoute une sensation d'espace et de grandeur. Le salon-séjour, revêtu de tomette traditionnelle, est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

La cuisine, quant à elle, est dotée d'un sol en pierre bleue de qualité, offrant à la fois style et durabilité. Les différentes pièces de la maison sont sublimées par un habillage en cimaises, soulignant leur caractère raffiné.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse en teck, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un jardin privatif de plus de 100 m², sans vis-à-vis. La maison dispose également d'une piscine (bassin de nage), parfaite pour se relaxer en toute intimité.

Pour encore plus de confort, sachez qu'il est possible de réhabiliter un garage, offrant ainsi une option de stationnement pratique et sécurisée. Un sous-sol aménagé comprenant une chambre supplémentaire et une buanderie ajoute davantage de fonctionnalité à cette propriété d'exception.

Une caractéristique unique de cette maison est la possibilité d'y installer une profession libérale grâce à ses deux entrées distinctes, permettant de créer un espace exclusivement dédié à l'activité professionnelle tout en conservant une séparation avec l'espace de vie privé.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère, offrant un cadre de vie paisible et raffiné, tout en étant proche des commodités et des transports.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02 31 85 43 74 - référence 11084BH.

**Honoraires à la charge du vendeur